疫情添快港「往中环化」 港岛东成搬迁炎门之选

  11月20日,今年受环球疫情影响,香港团体甲厦需要急跌,各区空置率均有所上升。据世邦魏理仕数据表现,现在中环空置率升至6.5%,而东九龙空置率高见15.5%,团体甲厦亦达9.8%,为近十众年新高。疫情下不少机构为撙节租金支付,甲厦需要消极。世邦魏理仕认为,展望疫情后不少机构添快「往中环化」,港岛东将成搬迁炎门之选。

  世邦魏理仕大湾区及香港钻研部主管陈锦平指,原由疫情冲击不少跨国企业营业,令不少公司均需撙节成本,而搬迁办公室亦是方案之一。

  不过,他认为「往中环化」情况近一年有所放缓。他指,从前中环租金高见每呎130港元,港岛东商厦呎租约53港元,搬迁可撙节不少租金。但近一年中环租金跌至约100余港元,泰铢兑换港岛东保持有50余港元,租金差距收窄,降矮搬迁有趣。

  他指,搬迁涉及不少成本,故机构选择暂按兵不行。他续称,搬迁要装修新办公室,眼前装修费每呎700至1,000港元,摊分成3年租金,撙节支付不众,此表,搬迁时亦要斥资为正本办公室拆装修,还原费亦未益处,故此搬迁涉及肯定成本,而在疫情下,总部不易照准,故情愿授与原业主减租续约。

posted @ 2020-11-21 16:36 作者:admin  阅读:

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